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　　中央城市工作会议明确指出，我国城市发展已从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，要以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，走出一条中国特色城市现代化新路子。这一重要论断为新时期安徽省蚌埠市城市工作划定了坐标、指明了方向。

　　城市更新作为转变城市发展方式、提升城市功能品质的核心载体，既是民生工程，又是发展工程。立足一名城市建设者的角度，必须深刻把握其时代内涵与实践要求，用心用情做好城市更新这篇“大文章”，让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　近年来，蚌埠市锚定“智造强市、产业立市”战略定位，以推动高质量发展为主题，以城市功能品质活力提升为抓手，实施城市更新行动，重构以人民为中心的城市发展逻辑，强力推进区域中心城市建设，聚力打造“淮河明珠、智造之城”，逐步破解城市发展难题、培育新质生产力、践行人民城市理念，有序推进结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效的系统性变革。

　　始终坚持规划先行，聚力打造多维空间体系。蚌埠市委、市政府主要领导多次实地调研督导，召开专题会议部署推进，切实把准城市更新的方向，确保各项工作精准对接群众需求、契合城市发展实际。构建科学规划体系，以国土空间规划为引领，从住房、小区（社区）、街区、城区4个维度，选取14个街道、64个社区开展专项体检和重点更新片区体检，精准识别城市发展短板弱项，将“问题清单”系统转化为“项目清单”，为更新行动提供科学依据。印发《实施城市更新行动推动城市高质量发展实施方案》等政策文件，高质量编制《蚌埠市“十五五”城市更新专项规划》，形成“专项规划—片区策划—项目实施”的闭环管理路径。

　　构建多元保障体系，积极争取上级政策红利。全方位夯实资金保障，5个城市更新片区获专项补助资金2620万元，积极争取“城品活力贷”省级贴息853万元、中央预算内资金7.47亿元。创新投融资模式，与农发行蚌埠市分行签订战略合作协议，建立“政府＋政策性开发性金融工具”模式，鼓励淮上区“政企合作”、固镇县“整县推进”、高新区“EPC+投资人”模式等实践探索，有效撬动社会资本参与。建立更新项目质量安全监管机制，压实参建单位责任，加强全过程管理，确保更新项目质量过硬、群众满意。

　　城市更新是一项复杂的系统工程，必须统筹兼顾、精准施策，避免碎片化推进、粗放式改造。蚌埠立足“城市功能优化、空间品质提升、历史文化保护、可持续发展”目标，以城市体检为基础，以规划引领为支撑，以示范片区为标杆，以联动推进为保障，重点围绕“五个聚焦”构建全方位更新体系，走出了一条内涵式、可持续的城市更新之路。

　　聚焦功能完善，筑牢宜居城市根基。城市功能的完善程度决定了城市的承载能力和发展活力。蚌埠市以城市更新为契机，推动城市空间重构与功能升级。在基础设施补短板上，统筹推进路网优化，以“破点、连线、拓面”思路推进交通升级，破解老城区出行梗阻。稳步实施花园路、解放二路等4个铁路下穿项目，重点推进延安路大桥、司马庄路大桥跨淮河通道建设，打通丽水西街、中山街北段等15条“断头路”，滨河南路主城区段全线公里，城市路网连通性显著提升。完成市政基础设施投资74亿元，同比增长10.2%。幸福时光休闲健身公园公共停车场等民生工程建成投用，有效缓解停车难题，管网改造、断头路打通等项目落地见效，让群众在更新中直接受益，切实增强获得感、幸福感、安全感。

　　聚焦品质提升，激活城市发展动能。宜居是城市的核心价值，城市更新的出发点和落脚点始终是保障和改善民生。蚌埠市在老旧小区改造中，不仅着力解决水电气路、电梯加装等基础设施短板，更注重完善养老托育、便民商业、健身休闲等公共服务配套，推动老旧小区向“完整社区”转型。2025年，改造老旧小区35个，涉及9204户、改造建筑面积105.55万平方米。争取老旧电梯更新改造资金4950万元，改造电梯330台。老水蚌线改造项目稳步推进，计划打造人文生活区、休闲运动区等多元空间，进一步完善城市功能布局。在公共空间营造上，打通“口袋公园”“社区绿道”等生态脉络，通过“向云端·非常道”铁路微公园项目让废弃铁轨变身文旅休闲走廊，让城市既有“烟火气”又有“诗画意”。在产业空间优化上，加大老旧厂区、低效楼宇改造利用力度，通过功能转换、业态植入，培育文化创意、科创孵化等新产业新业态，实现“腾笼换鸟”与资源高效利用的双赢，为“智造强市、产业立市”战略注入新动能。

　　聚焦文脉传承，彰显城市特色底蕴。开展“加强历史文化街区和历史建筑保护，推动文化和旅游融合发展”专题调研，全面摸清历史文化资源底数，编制城乡历史文化保护传承方案，全市划定省级历史文化名村3处、历史文化街区1处、历史建筑38处、历史地段3处。在更新实践中，坚持“修旧如旧、以用促保”，通过修缮加固、功能活化等方式，让历史建筑在保护中被合理利用。作为“火车拉来的城市”，蚌埠重点挖掘工业底蕴，推动宝兴面粉厂整体平移修缮，将其建筑群改造为蚌山区图书馆，小阁楼变身包含历史展厅、非遗文创展示区的城市会客厅，该项目成功入选《安徽省城市更新典型案例集》。“蚌埠船厂旱闸”历史建筑实现异地迁移保护，4处历史厂房改造为公共文化空间，让工业遗存焕发新生机。保留花鸟市场等传统街区街巷肌理和特色风貌，整合周边文旅、教育资源，嵌入体验式业态，推动文商旅融合发展，擦亮城市商业名片，让城市更新与历史文脉保护相得益彰。

　　聚焦低碳转型，重塑城市发展动能。以“好房子”建设为核心，构建“装配式结构+智能化系统+建筑光伏一体化+装配化装修”技术体系，开展智慧住宅试点示范，全市共14个项目入选《2025年度安徽省“好房子”样板项目名录》。全面推广绿色建筑，严格执行75%节能标准，立足本地硅基产业优势大力推进建筑光伏一体化，创建建筑光伏应用示范城市，浙大二院安徽医院等项目获国家级超低能耗建筑认证。培育3个省级装配式产业基地，新建装配式建筑1780万平方米。搭建智能建造信息化平台，推进智慧工地建设，开展智能建造技术试点应用，实现建设工程项目行业监管数字化、信息化。成立蚌埠市绿色建筑（好房子）产业联盟，搭建交流平台促进技术创新和成果转化，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”样板。参展2025住博会，探索现代化人民城市“蚌埠方案”。

　　聚焦韧性智慧，提升城市服务效能。依托数字赋能提升治理效能，精心搭建智慧物业平台，优化网上投票、服务质量测评、承接查验等核心模块，全面实现物业管理的线上线下深度融合。推动设立“三方共管账户”模式，全面规范物业小区公共收益，依托“珠城物业”小程序形成投诉处理闭环，物业领域热线%。蚌山区青年街道以“掌上积分”为载体，引导6000余名居民参与志愿服务，成功解决停车难、充电桩安装等问题40余个。同时，建立多元共治机制，引导居民、社区等多方参与更新方案制定、项目实施和后期管理，推动城市治理从“政府主导”向“共建共享”转变，提升城市治理精细化、智能化水平。

　　在此“十五五”规划的开局之年，蚌埠将深入贯彻落实中央城市工作会议精神，始终坚持以人民为中心的发展思想，以更大力度、更实举措推进城市更新行动，持续完善“体检—规划—实施—监管”全链条工作机制，推动城市内涵式高质量发展，奋力书写中国式现代化建设的蚌埠篇章，为建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市贡献力量！

　　固诺实业倪龙宝：密封胶解决方案需场景化 以全链路管控筑牢安全防线 新质建好房系列专访

　　在“2026中国房地产TOP500研究成果发布会”现场，新浪地产X中房优采“新质建好房”栏目组与固诺天津实业有限公司美盛销售总监倪龙宝展开对话，深度解析固诺的产品逻辑、标准理念与行业破局之路。

　　2026年4月10日，在2026江苏绿色低碳建筑国际博览会举办期间，“从安居到优居——‘好房子’建设技术应用研讨暨江苏‘好房子’涂装技术解决方案发布会”在南京国际博览中心举行。本次活动由立邦中国与中房优采平台联合主办，中国建筑标准设计研究院、中国中建设计研究院提供技术支持，汇聚了政府主管部门、行业协会、科研机构及产业链企业的多方代表，围绕“好房子”建设的技术路径与应用实践展开深入研讨。会上，立邦正式发布了江苏“好房子”涂装技术解决方案，以全链条、系统化、场景化的技术体系，为江苏住房品质提升提供可落地的涂装技术路径。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2026年3月份CPI和PPI数据

　　财政部：1-2月国有土地使用权出让收入3547亿元，同比下降25.2%

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　第十四届全国人民代表大会第四次会议在圆满完成各项议程后，12日下午在北京人民大会堂闭幕。大会批准政府工作报告、“十五五”规划纲要、全国人大常委会工作报告等。

　　一年来，全国政协共举办各类协商议政活动98场次；收到提案5992件，立案5061件，办复率99.9%。

　　城市更新作为转变城市发展方式、提升城市功能品质的核心载体，既是民生工程，又是发展工程。

　　4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》。

　　城市建设已经进入把人民宜居安居放在首位的发展新阶段， “好房子”建设更是关乎城市高质量发展。

　　2026年3月至今，北京、上海、武汉、杭州、成都等城市再现“日光盘”。

　　据南沙区住房和城乡建设局最新数据，3月全区一手住宅成交面积同比增长30.7%，二手房网签面积同比增长4.25%，市场活跃度显著提升。

　　一个以价换量的市场热度难以持续。在连续6周成交量增长之后，上周长沙新房市场迎来一波明显回调。

　　4月9日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于中南建筑重整有关情况的公告。

　　13家房企，127轮报价，近4个小时的拉锯战，最终华润置地按下竞价键：39.51亿元，楼面价41108元/平方米，溢价率46.83%。

　　4月8日，杭州有3宗涉宅用地出让，总土地出让面积120987平方米，总规划建筑面积232165.15平方米，总起始价44.82亿元。最终3宗地块均溢价成交，总成交金额58.62亿元。

　　行业深度调整期，核心城市优质地块仍是房企必争之地，点状高热与整体平淡的分化格局愈发清晰。

　　首开以17.69亿元底价摘下FZX-0703-6031、6032地块。

　　鑫联置业副总裁、总工程师柳天杰在分享区域房企在品质兑现力上的精细化实践，提到三个关键词：稳健、精细、口碑。

　　“十五五”行业发生了非常大的变化，国家也在提房地产新模式，城市整个发展将从增量发展转向存量提质增效，从建城要转化成营城的模式，城市治理也是重在内涵式发展和精细化运营。

　　深圳：2025年发放个人住房公积金贷款489.03亿元，同比增27.9%

　　2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

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　　箭牌家居谢鹏：当“好房子”成为全民共识，卫浴空间的“价值跃迁”也开始了 新质建好房系列专访

　　2026年箭牌在工程端的核心举措有三——深化与头部房企的共研共创，把产品研发前置到项目定位阶段；升级全流程数字化交付体系，从下单到售后全程可追溯；加大绿色、智慧、康养产品在工程端的供给。

　　奥克斯此次展出的全矩阵产品及解决方案，精准匹配地产双重需求，贴合“好房子”建设要求。

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　　当AI浪潮席卷产业链，海信如何用技术为“好房子”注入健康智慧的空气内核？

　　4月11日，“宜居自贸 好房精筑——海南房地产产品力创新合作论坛”将在三亚凤凰岛度假酒店召开

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　　2026年3月29日，在以“链新”为主题的第57届中国家博会（广州）办公商用展，天誉置业、时代中国、珠江投资、富力地产、华发股份、旭辉集团、创基地产、雄资集团、越秀地产、华宇地产、江门城投银海集团、力高地产、升龙集团等二十余家大湾区优质房企组成的地产采购人考察团，深入展会现场，走访华盛、天坛、黎明、雅格美天、荣和泰、聚知宝等办公系统与酒店公寓领域的领军品牌，通过深度看展、供需对接等一系列场景，开启了一场从“看产品”到“看链路”的认知破局之旅。

　　西蒙电气在展会中带来了涵盖开关面板、智能控制和专业照明在内的综合解决方案，为越来越“卷”的酒店行业提供三大看得见的优势

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