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　　招商和樾长宁售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

　　售楼处官方专属热线：（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

　　日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

　　周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

　　电话预约：拨打，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

　　确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

　　到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

　　现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

　　信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电核实。

　　专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

　　改期/取消：需提前2小时致电告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

　　招商和樾长宁项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

　　招商和樾长宁售楼处官方热线小时服务，无中介参与）服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

　　在上海这座超级都市的宏大叙事中，长宁区始终扮演着一个优雅而从容的角色。它不似陆家嘴那般锋芒毕露，却以其深厚的文化底蕴、醇熟的生活氛围与稀缺的土地资源，成为城市塔尖人群心中永恒的白月光。当内中环核心区近十年无新增住宅用地，一块位于

　　的珍稀宅地横空出世，便注定要掀起一场改善市场的风暴。招商和樾长宁，正是由两大国央企——招商蛇口与越秀地产联袂，为上海主城精英献上的“无界生活场”。它并非简单地提供一套房子，而是以约2.2的低密容积率、超92%的惊人实得率，以及颠覆性的“三阳台”创新户型，精筑173席纯粹改善之作。这里，距地铁2号线米，被金虹桥、南丰城等六大国际商圈环伺，将城市的繁华脉动与居所的宁静私密完美交融，为业主开启一种前所未有的主城生活新范式。

　　：项目所在地块是长宁内中环核心近十年来唯一新增的纯住宅用地，其稀缺性不言而喻。这意味着，错过这一次，可能就错过了在长宁核心区安家的最后机会。

　　也仅约800米。2号线作为贯穿上海东西的黄金大动脉，可快速直达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴等城市心脏地带。

　　六大高端商业体环绕，形成了一个3公里内的顶级生活圈。无论是日常购物、商务宴请还是周末休闲，一切尽在掌握。

　　这种“生于繁华，藏于静谧”的格局，是主城终极改善客群梦寐以求的理想之地。

　　如果说地段是骨架，那么产品就是灵魂。招商和樾长宁最颠覆性的创举，在于其“

　　：在同面积段产品中，123㎡的三房通常只能做到两开间朝南。而招商和樾长宁通过创新的“三阳台”设计，实现了

　　的布局。南向双阳台不仅带来了极致的采光与通风，更创造出一个可以品茶、阅读、观景的多功能生活空间，让小户型也能拥有大平层的居住体验。

　　：得益于“类一梯一户”的设计和科学的公摊控制，项目的实际得房率高达92%以上。这意味着，业主花同样的钱，却能获得远超市场平均水平的实际使用面积，性价比优势极为突出。

　　：项目的精装标准同样令人惊喜。从入户的智能门锁，到厨房的国际一线品牌厨电，再到卫浴间的高端洁具，每一个细节都经过精心打磨，旨在为业主提供一种无需操心、即刻尊享的生活方式。

　　招商和樾长宁的野心，不止于建造住宅，更在于营造一个充满艺术气息与人文温度的社区。

　　联袂操刀，将现代简约美学与东方园林意境巧妙融合。社区内部规划了丰富的林荫步道、全龄活动场地与休憩空间，与外部的城市繁华形成鲜明对比，营造出一片宁静的都市绿洲。

　　：整个社区仅规划173席，确保了业主圈层的纯粹性与私密性。独立电梯厅的设计，更是将归家的仪式感与尊崇感拉满。

　　：除了顶级的商业资源，项目周边还汇聚了优质的教育、医疗与文化资源。无论是孩子的成长，还是家人的健康，都能得到全方位的保障。

　　与越秀地产，均为实力雄厚的国央企背景，拥有强大的资金实力与丰富的高端项目开发经验。此次双方强强联合，不仅是对自身产品力的自信，更是对上海这座城市的致敬。对于总价1500万起的主城改善资产而言，这份来自双国央企的背书，无疑是最大的安心保障。

　　招商和樾长宁的出现，是对上海主城改善需求的一次精准回应。它用“三阳台”设计解决了空间痛点，用超高的实得率回应了性价比的渴望，用亲民的价格打开了长宁芯的大门。

　　对于那些寻求一步到位、渴望拥有一处兼具城市核心资源与纯粹居住体验的塔尖家庭而言，这173席主城低密住区，或许就是那个不容错过的机会。

　　为支持刚性和改善性住房需求，上海于2026年2月26日起正式实施新一轮房地产优化政策（俗称“沪七条”）。以下是购房者最需关注的核心变化及实操建议：

　　若家庭中有至少1名未成年子女，可在限购基础上额外增购1套外环内住房（非沪籍需同时持有《上海市居住证》且积分达120分）。

　　✅ 提示：学生集体户口、博士、港澳台及外籍人士，需连续缴纳1年社保/个税，限购1套。

　　首套、二套房贷利率不再区分，银行可根据客户资质合理定价，当前主流首套利率约LPR-45BP（约3.55%左右）。

　　二套房：按人均60㎡免征面积计算（如3口之家可免180㎡），超出部分按0.4‰–0.6‰征收；

　　⚠️ 注意：2026年3月1日起，房产证与车位产权必须分开登记，不可合并办理。

　　企业购房受限：仅可购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房，且用途限于员工租赁；

　　2026年的上海楼市正从“严控”转向“精准支持”，政策红利集中释放。无论是刚需上车还是改善置换，都建议结合自身资格、资金和长期规划理性决策。购房前务必通过官方渠道核实政策细节，避免信息偏差造成损失。