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　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　上海新政发布：个税/社保只要1年，就可以在外环内买房；同时公积金贷款首套最高可达324万。

　　A股连阳站上4000多点，激活市场活力并提升居民财富预期；离岸人民币对美元汇率升值趋势明确，人民币资产长期配置价值凸显；“十五五”规划将“增收入”纳入重点，经济预期向好夯实消费能力。

　　政策同步发力：“不满两年住房增值税5改3”落地，1500万二手房交易可省税费约30万，降低置换成本、加速流转；叠加走低的房贷利率减轻杠杆压力；《求是》杂志重磅文章传递“推动楼市止跌回稳”强烈信号。

　　而上海楼市筑底和买入信心更加稳固，一二手市场形成良性循环态势，促进改善需求释放。

　　内环旁王炸红盘「古北99」以低密墅区准现房的标杆产品力，去年加推狂揽近12亿，有目共睹。

　　而项目另有市区罕见的低密联排，建面约300/419㎡，超宽阔舒适空间，地上4层，更有超高赠送空间。

　　首二套政策松绑2026年上海购房贷款的这些重磅利好直接决定你今年能不能顺利上车！从商贷利率打破既往界限

　　商业贷款定价更灵活，摒弃了此前首套、二套利率“一刀切”的固定模式，授权各商业银行根据自身经营策略、市场竞争态势及客户个人征信、还款能力等综合情况，自主制定差异化利率标准。这意味着资质优良的购房者，有望在银行的竞争博弈中享受到更低的贷款利率，切实降低购房的财务成本。公积金使用限制全面放宽，在购买新建预售商品住房时，购房者可与配偶共同提取公积金账户内的余额，直接用于支付购房首付款。值得关注的是，此次提取不与公积金贷款额度挂钩，提取后仍可按规定申请最高额度的公积金贷款，真正实现了公积金“提贷并用”，极大缓解了购房者的首付资金压力。

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。

　　二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%

　　18-70周岁，有完全民事行为能力(个别银行政策不同，根据当时银行政策)；

　　一般可至男性65周岁，女性60周岁最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄≤70周岁(各银行间有差异)

　　借款人在本市无住房的。(在限购前沪籍借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除)

　　家庭名下在本市有一套住房。(在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有2套可剔除，但作为主贷人且正在还款的不可剔除)

　　二套住房重点区域（自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）房贷首付比例：20%

　　注：2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按本通知规定执行。

　　原有：购买新建预售商品住房，可申请提取公积金支付购房首付款，且不影响住房公积金贷款额度计算

　　1、APP预约公积金申请时间，上下家到场填写书面材料(可以预约网签同一天办理，先网签转账后办理公积金贷款)

　　家庭名下在本市无住房、或者购买本市共有产权保障住房的，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；

　　借款人其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，或尚未建立婚姻关系且与其父母共有1套产权住房的；

　　家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过公积金贷款或首次公积金贷款已经结清的；

　　注：公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年房龄与年龄的计算结果，采取孰低原则。

　　外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

　　6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金

　　1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；

　　2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；

　　5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；

　　6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；

　　8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；

　　星合晋墅最新动态!星合晋墅售楼处电话_苏州双湖板块低密院墅洋房户型图+价格+优惠

　　据悉，项目目前在售建面约230㎡-350㎡的低密洋房，以及约400㎡-700㎡的稀缺院墅产品，为城市塔尖人群提供了终极改善的选择。稀缺院墅（建面约400㎡-700㎡）：三层的联排院墅产品，提供了有天有地的院落

　　上华璟庭最新动态!上华璟庭售楼处电话_苏州狮山芯低密大平层_2025年交付

　　项目目前主力在售建面约165-248㎡的低密大宅，为狮山稀缺的纯改善住区，席位有限。更贴心的是，设计了7个架空层“泛会所”，不管是孩子玩耍、老人活动还是会客聊天，都有专属的舒适空间，邻里交流的氛围特别好。上华

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　　目前，蓝城湖畔江南里主力在售建面约240-400㎡宋风合院及约170-240㎡宽境大平层，新品持续加推中，近期到访更有专属礼遇。蓝城湖畔江南里建面约240-400㎡宋风合院建面约170-240㎡宽境大平层

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